Подтверждение пожарной безопасности: какие новые правила готовит МЧС

МЧС России подготовило проект приказа, который устанавливает единый порядок проведения исследований, расчетов и испытаний для подтверждения пожарной безопасности зданий и сооружений. Документ вынесен на общественное обсуждение в октябре 2026 года и направлен на создание понятных требований к проведению работ, оформлению результатов и подготовке подтверждающей документации.

Предлагаемые изменения представляют интерес для собственников коммерческой недвижимости, управляющих компаний, застройщиков, проектировщиков и организаций, отвечающих за пожарную безопасность объектов.

Зачем потребовались единые правила

Пожарная безопасность современного здания зависит от множества факторов: характеристик строительных конструкций, планировки помещений, противопожарных преград, эвакуационных путей, инженерных коммуникаций и систем противопожарной защиты. В некоторых случаях для обоснования безопасности объекта недостаточно стандартной проектной документации. Необходимо подтвердить эффективность выбранных решений с помощью расчетов, исследований или испытаний. Такая возможность уже предусмотрена Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Однако для применения этого способа подтверждения безопасности важны единые правила проведения работ и подготовки документов.

Именно эту задачу должен решить новый приказ МЧС. Предполагается, что единый порядок поможет сделать результаты исследований более прозрачными, а требования к их оформлению — понятными для проектировщиков, экспертов и собственников объектов.

Что предусматривает проект приказа МЧС

Согласно опубликованной информации, документ устанавливает общие требования к проведению исследований, расчетов и испытаний, а также определяет последовательность основных этапов работы.

Особое внимание уделяется нескольким направлениям:

• Порядок проведения исследований. Предлагается установить единые требования к организации работ, необходимых для подтверждения пожарной безопасности.

• Последовательность расчетов и испытаний. Документ должен определить содержание основных этапов и правила оформления их результатов.

• Подтверждающая документация. Предусматриваются требования к составу сведений, включаемых в итоговые документы.

• Подписание и утверждение результатов. Устанавливаются правила оформления документов, подтверждающих выполненные исследования, расчеты и испытания.

Главная идея заключается в том, чтобы результаты работ можно было оценить на основании понятной и последовательно подготовленной документации.

Для каких объектов это особенно актуально

Новый порядок может представлять особый интерес для объектов со сложными архитектурными, конструктивными или инженерными решениями. К ним относятся производственные предприятия, складские и логистические комплексы, торговые центры, административные здания, объекты с большой площадью, нестандартной планировкой и сложными технологическими процессами.

Например, при реконструкции промышленного здания может возникнуть необходимость обосновать определенные решения по противопожарной защите. При изменении назначения помещений — оценить соответствие новых условий эксплуатации требованиям пожарной безопасности. В таких ситуациях исследования и расчеты помогают технически обосновать принятые решения.

При этом важно понимать: публикация проекта приказа не означает, что всем собственникам зданий потребуется проводить дополнительные испытания. Необходимость таких работ определяется конкретным объектом, действующими требованиями и выбранным способом подтверждения пожарной безопасности.

Как новые правила связаны с пожарным аудитом

Пожарный аудит позволяет оценить состояние объекта, выявить потенциальные нарушения и определить, какие мероприятия необходимы для повышения безопасности. Во время обследования специалисты анализируют проектную и эксплуатационную документацию, состояние противопожарных систем, эвакуационных путей, инженерного оборудования и организацию противопожарного режима. Если в процессе анализа обнаруживаются сложные технические вопросы, могут потребоваться дополнительные расчеты, исследования или испытания.

При этом пожарный аудит и подтверждение безопасности результатами исследований — не одно и то же. Это разные процедуры, которые могут применяться в зависимости от поставленной задачи.

Появление единого порядка должно помочь упорядочить именно тот способ подтверждения безопасности, который основан на результатах расчетных и исследовательских работ.

Почему собственникам важно следить за изменениями

Для владельца здания пожарная безопасность — это не только выполнение формальных требований, но и защита людей, оборудования, имущества и непрерывности работы предприятия. Недостатки проектной документации, неисправные системы пожарной сигнализации, неправильно организованная эвакуация или несоответствие инженерных решений фактическим условиям эксплуатации способны создать серьезные риски.

Поэтому собственникам и управляющим компаниям стоит регулярно проверять состояние противопожарной защиты, особенно после реконструкции, капитального ремонта или изменения назначения помещений.

В рамках такой проверки полезно оценить:

• актуальность проектной и исполнительной документации;

• исправность пожарной сигнализации и СОУЭ;

• состояние автоматических установок пожаротушения;

• работоспособность противопожарного водопровода;

• соответствие эвакуационных путей требованиям безопасности;

• состояние противопожарных преград и инженерных коммуникаций;

• наличие документов о техническом обслуживании;

• необходимость дополнительных технических обоснований.

Своевременное обследование позволяет обнаружить недостатки до возникновения чрезвычайной ситуации и спланировать необходимые мероприятия без спешки.

Когда начнут действовать новые требования

По состоянию на 15 октября 2026 года предложенный МЧС порядок находится на стадии общественного обсуждения. После рассмотрения поступивших замечаний проект может быть доработан. Окончательные требования, дата вступления в силу и особенности применения будут определены после утверждения и официального опубликования нормативного акта.

До этого момента организации должны руководствоваться действующими требованиями законодательства о пожарной безопасности.

ТТ-ГРУПП: проектирование, аудит и обслуживание систем пожарной безопасности

Компания ТТ-ГРУПП оказывает комплексные услуги в области противопожарной защиты и инженерной безопасности объектов в Туле и Тульской области.

Специалисты компании помогают собственникам зданий, предприятиям и эксплуатирующим организациям оценить состояние действующих противопожарных систем, выявить технические недостатки и подобрать решения с учетом назначения объекта и актуальных нормативных требований.

В ТТ-ГРУПП можно заказать пожарный аудит, проектирование и монтаж пожарной сигнализации, систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ), автоматического пожаротушения, противопожарного водопровода и другого инженерного оборудования.

Компания также выполняет техническое обслуживание противопожарных систем, разработку деклараций пожарной безопасности, расчет категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, подготовку планов эвакуации и модернизацию действующих инженерных сетей.

Сотрудничество с ТТ-ГРУПП позволяет комплексно подойти к вопросам пожарной безопасности: от обследования объекта и разработки проекта до монтажа оборудования, пусконаладочных работ и дальнейшего обслуживания.

Обратитесь к специалистам ТТ-ГРУПП, чтобы проверить состояние противопожарной защиты здания, подготовиться к плановой проверке или заказать модернизацию инженерных систем с учетом действующих требований.